L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento che certifica le caratteristiche energetiche di un edificio, di un’abitazione o di un appartamento. È stato introdotto con il Decreto Legge 63/2013, convertito dalla Legge 90/2013, in sostituzione del vecchio Attestato di Certificazione Energetica (ACE), per poi essere integrato e implementato nel 2015 dai successivi decreti sull’efficienza energetica.

L’APE può essere rilasciato esclusivamente da professionisti accreditati secondo la normativa vigente ed è obbligatorio per tutti gli atti di compravendita e locazione di un immobile (comprese anche le donazioni). Viene inoltre redatto per tutte le nuove costruzioni ed è uno dei documenti obbligatori da presentare per ottenere il certificato di agibilità dell’edificio. È infine necessario anche per tutti gli interventi di ristrutturazione che riguardano più del 25% della superficie dell’immobile in oggetto o nei casi di demolizione e ricostruzione.

Un APE correttamente redatto riporta le seguenti informazioni:

Prestazione energetica globale dell’edificio, sia in termini di energia primaria totale che di energia primaria non rinnovabile;

Classe energetica, determinata attraverso l’indice di prestazione energetica globale (EPGL), espresso in una scala che classifica i consumi in ordine crescente secondo le lettere dell’alfabeto, a partire dalla A4, che corrisponde all’efficienza energetica massima, fino alla lettera G che, al contrario, corrisponde all’efficienza energetica minima e dunque a un edificio meno performante in termini di consumo energetico;

• Qualità energetica del fabbricato;
• Valori di riferimento, quali i requisiti minimi di efficienza energetica;
• Emissioni di anidride carbonica;
• Indici di prestazione energetica rinnovabile e non rinnovabile ed energia elettrica esportata;
• Quantità annua di energia consumata per vettore energetico;
• Elenco dei servizi energetici con le relative efficienze;
• Raccomandazioni per il miglioramento dell’efficienza energetica con le proposte degli interventi più significativi ed economicamente convenienti.

L’Attestato di Prestazione energetica ha una validità di 10 anni; qualora tuttavia durante questo lasso di tempo vengano effettuate ristrutturazioni che vanno a modificare le prestazioni energetiche dell’immobile – come ad esempio l’isolamento delle pareti tramite cappotto termico, la sostituzione degli infissi o della caldaia, esso deve essere necessariamente rinnovato prima della scadenza.

I professionisti accreditati di Pitagora Srl effettuano i sopralluoghi obbligatori per la valutazione delle caratteristiche strutturali dell’immobile e provvedono all’inserimento dell’atto all’interno dei registri informatici regionali, nonché a rilasciare una copia dell’Attestazione di prestazione energetica al proprietario della struttura.